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什么是契税?2019年契税缴纳政策是怎么样的?

 


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本文摘要:契税是所指在房地产所有权再次发生移往时,由忍受人交纳的一种税。

契税是所指在房地产所有权再次发生移往时,由忍受人交纳的一种税。对于购房者而言,理解契税是很有适当的。

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那么接下来小编就来给大家明确介绍下什么是契税以及2019年契税交纳政策是怎么样的,一起来理解下吧。契税是指不动产(土地、房屋)产权再次发生移往变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新的业主(产权忍受人)征税的重复使用税收。契税除与其他税收有完全相同的性质和起到外,还具备其自身的特征: 1、征税契税的宗旨是为了确保不动产所有人的合法权益。

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通过征收,契税征税机关之后以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即分担确保产权的责任。因此,契税又具有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。2、纳税人是产权忍受人。

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当再次发生房屋买卖、抵押、赠予或互相交换不道德时,按移往变动的价值,对产权忍受人课征重复使用契税。3、契税使用比例税率,即在房屋产权再次发生移往变动不道德时,对纳税人依一定比例的税率课征。契税交纳政策 1、对个人出售家庭唯一住房(家庭成员范围还包括购房人、未婚以及未成年子女,折合),面积为90平方米以上的,减按2%的税率征税契税。

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家庭第二套提高性住房是所指已享有一套住房的家庭,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征税契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征税契税。2、纳税人申请人享用税收优惠的,根据纳税人的申请人或许可,由购房所在地的房地产主管部门开具纳税人家庭住房情况书面查找结果,并将查找结果和涉及住房信息及时传送给税务机关。3、嗣后不具备查找条件而无法获取家庭住房查找结果的,按照《中华人民共和国税收征税管理法》的有关规定处置,纳税人不应向税务机关递交家庭住房实无套数书面诚信确保,诚信确保造假的,归属于欺诈纳税申报,并将不诚信记录划入个人联合报系统。

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4、除北京市、上海市、广州市、深圳市嗣后不实施契税新政策第一条第二项之外,其余地区皆限于本政策近期房产契税新政策。按照便民、高效原则,房地产主管部门不应按规定及时开具纳税人家庭住房情况书面查找结果,税务机关应付纳税人明确提出的税收优惠申请人限时办结。

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